Prix du m² à
Teilhet (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teilhet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
684 €/m²
488 €/m² 1 378 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Teilhet poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 54,12 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 13,04 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 199e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme, Teilhet relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 282 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 293e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. 88,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Teilhet. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Teilhet, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 179 €/m² en décembre 2023, et fluctuait de 498 à 1 413 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 5,68 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 305 € à Teilhet, ou 152 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
769 €/m²
0 €/m²
361
Puy-de-Dôme (63)
443 €/m²
0 €/m²
209
Puy-de-Dôme (63)
1 082 €/m²
0 €/m²
298
Puy-de-Dôme (63)
832 €/m²
0 €/m²
133
Puy-de-Dôme (63)
1 000 €/m²
1 047 €/m²
921
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 089€
106 110€ d’achat
2 979€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Teilhet est de 109 089 euros, incluant 106 110 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 979 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 848 € d'émoluments du notaire et 771 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 574€
106 110€ d’achat
8 464€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 114 574 euros : 106 110 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 464 euros. Cette somme se décompose en 6 257 € d'impôts, 848 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Teilhet représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Le budget pourrait grimper à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez compter 1 750 € si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Teilhet, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Teilhet poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec 54,12 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec une inflation de 13,04 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 199e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement décru, avec une chute de 33,33 %. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 1 043 €/m² à 1 179 €/m².
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Teilhet, sachez qu'en 2020, on comptait 11,9 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,9 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Teilhet.