Prix du m² à
Le Quartier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Quartier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
443 €/m²
381 €/m² 1 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier au Quartier se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 894 € en 2021 à 772 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 318e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Localisé dans le département du Puy-de-Dôme, Le Quartier est situé en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 215 habitants en 2020, ce qui la place au 324e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires constituaient 89,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,8 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier du Quartier est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
En décembre 2023, au Quartier, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 376 à 1 539 €/m², et qui atteignait en moyenne 772 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 035 € en 2022 à 772 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 261 € au Quartier. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 130 euros.
Puy-de-Dôme (63)
769 €/m²
0 €/m²
361
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
171
Puy-de-Dôme (63)
1 389 €/m²
0 €/m²
271
Puy-de-Dôme (63)
1 021 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
684 €/m²
0 €/m²
305
Puy-de-Dôme (63)
693 €/m²
0 €/m²
272
Puy-de-Dôme (63)
1 000 €/m²
1 047 €/m²
921
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
71 900€
69 480€ d’achat
2 420€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf au Quartier, comptez 71 900 euros d'investissement. Ce chiffre comprend 69 480 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 420 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 505 €, et les émoluments du notaire 555 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
75 492€
69 480€ d’achat
6 012€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 75 492 euros, dont 69 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 012 euros, au sein desquels on retrouve 555 € d'émoluments du notaire, 4 097 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 261€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 m² au Quartier vous reviendra à environ 21 600 euros. L'enveloppe peut augmenter à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 550 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour du Quartier, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Quartier se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse ces 2 dernières années, passant de 894 € en 2021 à 772 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 318e position dans le département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 9,09 % sur les 2 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, avec une chute de 13,65 %.
Vous avez tout de même le projet d'effectuer un investissement immobilier au Quartier ? Sachez qu'en 2020, 0,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 10,3 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité du Quartier du point de vue de l'investissement immobilier.