Prix du m² à
La Cellette (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Cellette et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Cellette chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec 10,35 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait en 309e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), La Cellette fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 162 habitants, ce qui la place au 340e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,9 %). 98,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % des habitations. Sa population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à La Cellette.
À La Cellette, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 100 € en décembre 2023. Il variait entre 1 100 et 1 100 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 24,09 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 329 euros à La Cellette, ou 164 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
769 €/m²
0 €/m²
361
Puy-de-Dôme (63)
443 €/m²
0 €/m²
209
Puy-de-Dôme (63)
1 021 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
1 391 €/m²
0 €/m²
123
Puy-de-Dôme (63)
1 155 €/m²
0 €/m²
195
En plus du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 374€
132 000€ d’achat
3 374€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à La Cellette est de 135 374 € : 132 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 374 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 055 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 959 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 198€
132 000€ d’achat
10 198€ de frais
Prévoyez 142 198 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 132 000 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 10 198 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 055 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 783 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à La Cellette nécessite une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de La Cellette, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à La Cellette chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en 2 ans, avec 10,35 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité se plaçait en 309e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation depuis 2020 à La Cellette. Le loyer au m² moyen a grimpé de 25 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 74,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,7 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,9 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Cellette, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !