Prix du m² à
Sainte-Christine (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Christine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
832 €/m²
832 €/m² 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Christine repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 608 € en 2018 à 446 € en 2021, puis à 832 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 64e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sainte-Christine
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Sainte-Christine est localisée dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 127 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 360e rang à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. On observait 88,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,4 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 62,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2020) on peut noter que l'immobilier sainte-christinois est plutôt stable.
À Sainte-Christine, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 832 et 832 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 832 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 174 €/m² à 832 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 362 € à Sainte-Christine. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 181 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 570 €/m²
0 €/m²
148
Puy-de-Dôme (63)
769 €/m²
0 €/m²
361
Puy-de-Dôme (63)
1 082 €/m²
0 €/m²
298
Puy-de-Dôme (63)
1 032 €/m²
736 €/m²
1 318
Puy-de-Dôme (63)
684 €/m²
0 €/m²
305
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 723€
99 840€ d’achat
2 883€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Sainte-Christine se chiffre autour de 102 723 €, comportant 99 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 2 883 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 798 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 725 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 885€
99 840€ d’achat
8 045€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 107 885 euros : 99 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 8 045 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 887 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 798 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 362€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Sainte-Christine, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 700 km de distance de Sainte-Christine, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Christine repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 608 € en 2018 à 446 € en 2021, puis à 832 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 64e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a connu une forte progression, avec une augmentation de 86,55 %. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Sainte-Christine, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,6 % des logements, et que 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Sainte-Christine sur le plan de l'investissement immobilier.