Prix du m² à
Saint-Maigner (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Maigner et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 155 €/m²
982 €/m² 1 818 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Maigner poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 671 € en 2018 à 1 155 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 39,49 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 114e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Saint-Maigner relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 189 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 332e rang au niveau du département du Puy-de-Dôme. On comptait 87,2 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Saint-Maigner, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 982 à 1 818 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 155 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 195 €/m² en 2022 à 1 155 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 316 € à Saint-Maigner, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 158 euros.
Puy-de-Dôme (63)
775 €/m²
0 €/m²
97
Puy-de-Dôme (63)
730 €/m²
0 €/m²
293
Puy-de-Dôme (63)
769 €/m²
0 €/m²
361
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
171
Puy-de-Dôme (63)
1 021 €/m²
0 €/m²
1 104
Puy-de-Dôme (63)
1 313 €/m²
0 €/m²
165
Puy-de-Dôme (63)
1 391 €/m²
0 €/m²
123
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 074€
138 600€ d’achat
3 474€ de frais
À Saint-Maigner, comptez un investissement global de 142 074 euros pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 138 600 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 474 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 107 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 007 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 240€
138 600€ d’achat
10 640€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 149 240 euros, comportant 138 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 10 640 €, dont 1 107 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 172 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Maigner vous coûtera autour de 58 800 €. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Saint-Maigner, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Maigner poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse en 5 ans, passant de 671 € en 2018 à 1 155 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 39,49 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 114e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable depuis 2019. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 648 € à 1 155 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Maigner, sachez qu'on comptait en 2020 10,5 % de locataires, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Maigner, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !