Prix du m² à
Goutrens (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goutrens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 347 €/m²
797 €/m² 1 970 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Goutrens se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec 41,83 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 246e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron (12), Goutrens compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 488 habitants. Au sein du département de l'Aveyron, cette localité occupait ainsi la 124e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 84,2 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Goutrens s'élevait en moyenne à 1 211 €/m². Elle pouvait osciller entre 750 et 1 711 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 767 €/m² en 2022 à 1 211 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 295 euros à Goutrens, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 147 €.
Aveyron (12)
2 481 €/m²
0 €/m²
190
Aveyron (12)
1 226 €/m²
0 €/m²
336
Aveyron (12)
825 €/m²
0 €/m²
1 162
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
3 125 €/m²
0 €/m²
640
Aveyron (12)
1 314 €/m²
1 449 €/m²
1 921
Aveyron (12)
1 985 €/m²
962 €/m²
1 111
Aveyron (12)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 509
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 897€
145 320€ d’achat
3 577€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Goutrens, vous devrez prévoir 148 897 euros d'investissement. Aux 145 320 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 3 577 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 1 161 € d'émoluments du notaire et 1 056 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 410€
145 320€ d’achat
11 090€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 156 410 euros, comprenant 145 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 090 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 161 € d'émoluments du notaire et 8 569 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 295€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Goutrens va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Goutrens, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Goutrens se remettent à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, avec 41,83 % de diminution entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 246e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Goutrens. Le prix moyen au m² a baissé de 41,83 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 50 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on observait 15,3 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 3,9 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa situation démographique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Goutrens.