Prix du m² à
Bournazel (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bournazel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 226 €/m²
464 €/m² 2 038 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bournazel grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 789 €/m² en 2018 à 217 €/m² en 2021, puis à 1 421 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 78 m2
Bournazel
Bournazel est une municipalité du département de l'Aveyron, et dépend de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 346 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se classait ainsi au 160e rang en ce qui concerne la population. On comptait 84,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Bournazel, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Bournazel, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 421 € en décembre 2023. Il variait de 1 067 à 2 038 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 564 € à 1 421 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 313 euros à Bournazel, ou 156 € si vous achetiez en juin.
Aveyron (12)
1 227 €/m²
0 €/m²
860
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
1 347 €/m²
0 €/m²
510
Aveyron (12)
1 277 €/m²
0 €/m²
339
Aveyron (12)
1 314 €/m²
1 449 €/m²
1 921
Aveyron (12)
1 024 €/m²
0 €/m²
606
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 481€
170 520€ d’achat
3 961€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bournazel, comptez 174 481 € d'investissement, comportant 170 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 3 961 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 239 € de taxes, 1 362 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 297€
170 520€ d’achat
12 777€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 183 297 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 170 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 777 euros. Au sein de ce chiffre, 10 054 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 362 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 313€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Bournazel va nécessiter une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Bournazel, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, comptez un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bournazel grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 789 €/m² en 2018 à 217 €/m² en 2021, puis à 1 421 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, passant de 217 € en 2021 à 1 421 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bournazel, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,2 % du parc immobilier. En outre, 15,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Bournazel !