Prix du m² à
Rignac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 314 €/m²
736 €/m² 2 345 €/m²
Appartement
1 449 €/m²
1 347 €/m² 1 981 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Rignac se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 246 €/m² en 2018 à 1 139 €/m² en 2021, puis à 1 408 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 46e rang au sein des villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron (12), Rignac fait partie de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 2 006 habitants. Au niveau du département de l'Aveyron, cette localité occupait donc la 26e position en termes de population. Il y avait 64,4 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (68,1 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 73,6 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier subit un ralentissement à Rignac, avec sur 2022 18 biens vendus, soit 16 ventes de moins qu'en 2021.
À Rignac, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 1 404 et 2 047 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 523 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 593 € en 2022 à 1 523 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 1 294 €/m². Il fluctuait de 1 064 à 2 099 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 081 € en 2022 à 1 294 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 602 € à Rignac. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 301 euros.
Aveyron (12)
837 €/m²
0 €/m²
796
Aveyron (12)
2 481 €/m²
0 €/m²
190
Aveyron (12)
1 226 €/m²
0 €/m²
336
Aveyron (12)
1 124 €/m²
0 €/m²
906
Aveyron (12)
1 347 €/m²
0 €/m²
510
Aveyron (12)
1 603 €/m²
0 €/m²
302
Aveyron (12)
1 024 €/m²
0 €/m²
606
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 009€
155 280€ d’achat
3 729€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Rignac nécessite un investissement global d'environ 159 009 €, dont 155 280 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 729 €, dont 1 128 € de taxes, 1 241 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 036€
155 280€ d’achat
11 756€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 167 036 euros, comportant en moyenne 155 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 756 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 241 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 156 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Rignac, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Rignac, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rignac se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 246 €/m² en 2018 à 1 139 €/m² en 2021, puis à 1 408 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 46e rang au sein des villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Rignac. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 23,62 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 31,6 % du parc immobilier, et qu'on comptait 35,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son offre culturelle et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Rignac, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !