Prix du m² à
Valady (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valady et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 061 €/m²
1 056 €/m² 2 494 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Valady se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 033 € en 2021 à 2 004 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 153e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Valady
Valady
Valady compte parmi les localités du département de l'Aveyron, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 595 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 36e rang au sein du département de l'Aveyron. 84,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Valady est assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Valady pouvait fluctuer de 958 à 2 914 €/m². Il atteignait 2 004 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 38,78 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 524 euros à Valady. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 262 €.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
1 052
Aveyron (12)
825 €/m²
0 €/m²
1 162
Aveyron (12)
1 347 €/m²
0 €/m²
510
Aveyron (12)
1 595 €/m²
1 461 €/m²
1 683
Aveyron (12)
1 985 €/m²
962 €/m²
1 111
Aveyron (12)
1 500 €/m²
0 €/m²
2 196
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 509€
240 480€ d’achat
5 029€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Valady représente 245 509 euros, dont en moyenne 240 480 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 029 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 747 €, les émoluments du notaire pour 1 921 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 941€
240 480€ d’achat
17 461€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 257 941 euros. Tablez en effet sur 240 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 17 461 euros. Les taxes constituent 14 179 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 921 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 524€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Valady, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Valady, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valady se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 033 € en 2021 à 2 004 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 153e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen a connu une légère baisse, passant de 2 033 €/m² à 2 004 €/m². Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Valady, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,4 % des habitants. En outre, 6,1 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'imposition sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Valady sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !