Prix du m² à
Escandolières (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Escandolières et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Escandolières repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 089 € en 2018 à 1 980 € en 2022, puis à 423 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,8 % sur 1 an.
Escandolières est située dans l'Aveyron, et se trouve dans la région Occitanie. On estimait à 242 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité se plaçait donc en 199e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 82,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier escandoliérois est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
Pour un emménagement en juin à Escandolières, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 145 €, contre 290 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
1 227 €/m²
0 €/m²
860
Aveyron (12)
1 226 €/m²
0 €/m²
336
Aveyron (12)
1 347 €/m²
0 €/m²
510
Aveyron (12)
1 985 €/m²
962 €/m²
1 111
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
53 029€
50 760€ d’achat
2 269€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Escandolières est de 53 029 € : 50 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 269 euros. Au sein de cette somme, 540 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 369 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
55 653€
50 760€ d’achat
4 893€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez tabler sur 55 653 euros d'investissement, dont 50 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 893 € de frais de notaire, qui se décomposent en 540 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 993 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 290€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Escandolières vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour d'Escandolières. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, comptez un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Escandolières repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 089 € en 2018 à 1 980 € en 2022, puis à 423 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 3,8 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Escandolières. Le prix moyen est passé de 1 980 €/m² à 423 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 4 €/mois.
Toutefois, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % des habitations. Par ailleurs, il y avait 16,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Escandolières, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !