Prix du m² à
Belcastel (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belcastel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 481 €/m²
1 076 €/m² 3 440 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Belcastel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 398 € en 2018 à 2 424 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 58,74 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 45e position parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Belcastel relève du département de l'Aveyron (12). Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 193 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 214e position au sein du département de l'Aveyron. On comptabilisait 82,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 73,6 %. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Belcastel avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 1 142 et 3 020 €/m², et qui atteignait 2 424 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 045 € à 2 424 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 316 € à Belcastel. Toutefois, le prorata à payer était de 158 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aveyron (12)
1 124 €/m²
0 €/m²
906
Aveyron (12)
1 347 €/m²
0 €/m²
510
Aveyron (12)
3 125 €/m²
0 €/m²
640
Aveyron (12)
1 314 €/m²
1 449 €/m²
1 921
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
272 068€
266 640€ d’achat
5 428€ de frais
À Belcastel, tablez sur un investissement total de 272 068 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces, comportant 266 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 428 €, au sein desquels on retrouve 2 130 € d'émoluments du notaire, 1 937 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
285 852€
266 640€ d’achat
19 212€ de frais
Pour acquérir une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 285 852 euros d'investissement. Ce montant inclut 266 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 19 212 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 15 722 €, et les émoluments du notaire 2 130 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 316€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Belcastel vous coûtera autour de 53 900 €. Pour un relooking, ce chiffre ne devrait pas dépasser 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Belcastel, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, comptez un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Belcastel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 398 € en 2018 à 2 424 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 58,74 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 45e position parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Belcastel. Le loyer moyen a enregistré une croissance de 100 %, tandis que le prix moyen a connu une progression de 58,74 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,9 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Belcastel en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !