Prix du m² à
Mayran (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mayran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 125 €/m²
3 125 €/m² 3 125 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Mayran diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -64,05 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Mayran fait partie de l'Aveyron (12), et est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 629 habitants, ce qui la place à la 97e position parmi les localités du département de l'Aveyron. On remarquait 86,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. Dynamique et active, sa population a un âge moyen de 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 5 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Mayran.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 779 €/m² à Mayran. Il oscillait entre 342 et 1 215 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 137 € en 2022 à 779 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 328 euros de taxe foncière à Mayran, ou un prorata temporis de 164 € pour un emménagement au mois de juin.
Aveyron (12)
2 481 €/m²
0 €/m²
190
Aveyron (12)
825 €/m²
0 €/m²
1 162
Aveyron (12)
1 124 €/m²
0 €/m²
906
Aveyron (12)
1 347 €/m²
0 €/m²
510
Aveyron (12)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 161
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 266€
93 480€ d’achat
2 786€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Mayran représente 96 266 euros. Cette somme comporte 93 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 786 euros. Ce montant se divise en 747 € d'émoluments du notaire, 679 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 099€
93 480€ d’achat
7 619€ de frais
Vous devez compter 101 099 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 93 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 7 619 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 747 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 512 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Mayran. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Mayran, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mayran diminue de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté depuis 2021, avec -64,05 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, avec un recul de 64,05 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 9 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Mayran ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 1,7 % des habitations, et qu'on comptait 12,3 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Mayran sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !