Prix du m² à
Clairvaux-d'Aveyron (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clairvaux-d'Aveyron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
825 €/m²
443 €/m² 2 117 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 1 431 € en 2018 à 792 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à s'atténuer, avec 10,91 % de diminution entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aveyron, Clairvaux-d'Aveyron figurait à la 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
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Clairvaux-d'Aveyron
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Clairvaux-d'Aveyron est une localité de l'Aveyron (12), et fait partie de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 146 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi le 48e rang en termes de population. Il y avait 79,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des domiciles disponibles. La population est active, et son âge moyen atteint 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le prix d'une maison à vendre à Clairvaux-d'Aveyron oscillait de 443 à 2 117 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 792 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 19,92 %.
Chaque année à Clairvaux-d'Aveyron, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 628 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 314 euros.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
1 052
Aveyron (12)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 954
Aveyron (12)
1 347 €/m²
0 €/m²
510
Aveyron (12)
3 125 €/m²
0 €/m²
640
Aveyron (12)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 161
Aveyron (12)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 509
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
97 850€
95 040€ d’achat
2 810€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Clairvaux-d'Aveyron, comptez un investissement global de 97 850 €. Outre les 95 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 2 810 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 759 € et les taxes pour 691 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
102 763€
95 040€ d’achat
7 723€ de frais
Vous devrez tabler sur 102 763 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 95 040 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 7 723 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 5 604 €, et les émoluments du notaire 759 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Clairvaux-d'Aveyron, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Clairvaux-d'Aveyron, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 1 431 € en 2018 à 792 € en 2023, cependant sa réduction a tendance à s'atténuer, avec 10,91 % de diminution entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aveyron, Clairvaux-d'Aveyron figurait à la 182e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec + 28,57 %. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 889 € à 792 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Clairvaux-d'Aveyron ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,3 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Clairvaux-d'Aveyron sur le plan de l'investissement immobilier.