Prix du m² à
Saint-Christophe-Vallon (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Christophe-Vallon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 985 €/m²
1 486 €/m² 2 692 €/m²
Appartement
962 €/m²
957 €/m² 967 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-Vallon connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 292 €/m² en 2021 à 1 414 €/m² en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 140e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Christophe-Vallon
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Saint-Christophe-Vallon
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Localisée dans l'agglomération de Valady, Saint-Christophe-Vallon fait partie de l'Aveyron (12), et est une municipalité de la région Occitanie. Sa population était évaluée à 1 171 habitants en 2020, ce qui la place en 47e position à l'échelle du département de l'Aveyron. 73,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 87,2 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Christophe-Vallon. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Christophe-Vallon, le prix d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 957 à 967 €/m², et atteignait 962 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 962 €/m² en 2022 à 962 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 1 866 €. Il variait entre 1 472 et 2 793 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 24,4 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Christophe-Vallon, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 654 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler était de 327 €.
Aveyron (12)
1 227 €/m²
0 €/m²
860
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
229
Aveyron (12)
1 347 €/m²
0 €/m²
510
Aveyron (12)
1 595 €/m²
1 461 €/m²
1 683
Aveyron (12)
1 219 €/m²
0 €/m²
511
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
834
Aveyron (12)
2 061 €/m²
0 €/m²
1 509
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 696€
223 920€ d’achat
4 776€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Saint-Christophe-Vallon, vous devez tabler sur un investissement global de 228 696 €. Aux 223 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter 4 776 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 627 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 789 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 272€
223 920€ d’achat
16 352€ de frais
Vous devez compter 240 272 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 223 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 16 352 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 203 € et les émoluments du notaire pour 1 789 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Christophe-Vallon nécessite une rénovation lourde, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des déménageurs, vous devez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Christophe-Vallon, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Christophe-Vallon connaissent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 292 €/m² en 2021 à 1 414 €/m² en 2023, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait le 140e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute depuis 2021, avec 11,11 % de diminution en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 292 € à 1 414 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Christophe-Vallon, sachez qu'en 2020, 12,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 26,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Christophe-Vallon, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !