Prix du m² à
Glaine-Montaigut (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Glaine-Montaigut et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 348 €/m²
690 €/m² 1 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec 43,13 % de réduction ces 5 dernières années, et son recul tend à s'accélérer avec -34,49 % en 2 ans. Au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, Glaine-Montaigut se plaçait à la 402e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Glaine-Montaigut relève du département du Puy-de-Dôme. Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 589 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 179e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme. On dénombrait 89,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Glaine-Montaigut. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 060 €/m² à Glaine-Montaigut. Il pouvait varier de 617 à 2 027 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 127,47 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 525 euros d'impôts locaux à Glaine-Montaigut, ou un prorata de 262 € si vous achetiez en juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 318 €/m²
1 190 €/m²
4 745
Puy-de-Dôme (63)
1 810 €/m²
0 €/m²
438
Puy-de-Dôme (63)
1 014 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
2 118 €/m²
0 €/m²
808
Puy-de-Dôme (63)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 233
Puy-de-Dôme (63)
1 727 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
1 403 €/m²
0 €/m²
696
Puy-de-Dôme (63)
1 667 €/m²
0 €/m²
376
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 501€
127 200€ d’achat
3 301€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Glaine-Montaigut est de 130 501 €, dont 127 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 301 €, qui se décomposent en 1 016 € d'émoluments du notaire, 924 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
137 076€
127 200€ d’achat
9 876€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 137 076 euros. Cette somme comporte 127 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 876 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 500 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 016 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Glaine-Montaigut ont besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Glaine-Montaigut, avoir recours à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2018 et 2023, avec 43,13 % de réduction ces 5 dernières années, et son recul tend à s'accélérer avec -34,49 % en 2 ans. Au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, Glaine-Montaigut se plaçait à la 402e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 8,33 %. Le prix moyen, de son côté, a connu un fort recul, passant de 1 618 €/m² à 1 060 €/m².
Vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Glaine-Montaigut ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 10,2 % de locataires, et que 1,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Glaine-Montaigut.