Prix du m² à
Égliseneuve-près-Billom (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égliseneuve-près-Billom et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 118 €/m²
1 250 €/m² 2 444 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Égliseneuve-près-Billom repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 223 €/m² en 2018 à 2 320 €/m² en 2021, puis à 1 567 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 394e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Égliseneuve-près-Billom se trouve dans le département du Puy-de-Dôme (63). Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 808 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 135e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 87,7 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier egliseneuvois est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 567 € à Égliseneuve-près-Billom, et celui-ci variait de 734 à 2 351 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 14,13 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 541 € à Égliseneuve-près-Billom, ou 270 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 318 €/m²
1 190 €/m²
4 745
Puy-de-Dôme (63)
1 810 €/m²
0 €/m²
438
Puy-de-Dôme (63)
1 258 €/m²
0 €/m²
349
Puy-de-Dôme (63)
1 348 €/m²
0 €/m²
557
Puy-de-Dôme (63)
1 250 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
1 452 €/m²
0 €/m²
728
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 269€
188 040€ d’achat
4 229€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Égliseneuve-près-Billom, tablez sur 192 269 € d'investissement. Ce chiffre comprend 188 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 229 euros. Au sein de ce montant, 1 366 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 502 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 990€
188 040€ d’achat
13 950€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 201 990 euros, dont 188 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 13 950 euros de frais de notaire, dont 11 087 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 502 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 541€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Égliseneuve-près-Billom. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 100 km d'Égliseneuve-près-Billom. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Égliseneuve-près-Billom repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 223 €/m² en 2018 à 2 320 €/m² en 2021, puis à 1 567 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 394e rang au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2021, avec + 55,56 % en 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 2 320 € à 1 567 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Égliseneuve-près-Billom, sachez qu'en 2020, il y avait 12,1 % de locataires. De plus, 0,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Égliseneuve-près-Billom, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !