Prix du m² à
Billom (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Billom et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 318 €/m²
762 €/m² 2 372 €/m²
Appartement
1 190 €/m²
1 190 €/m² 1 190 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Billom enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 118 € en 2018 à 1 103 € en 2021, puis à 1 877 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le Puy-de-Dôme (63), Billom relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 4 790 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,8 %). 72,9 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
L'immobilier billomois subit un ralentissement, avec sur 2022 34 biens vendus, soit -21 ventes comparé à 2021.
À Billom, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 206 et 2 643 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 447 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une hausse de 97,34 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 308 €, et celui-ci fluctuait de 779 à 2 467 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 256 €/m² en 2022 à 1 308 €/m² en 2023.
À Billom, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 218 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 609 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 514 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
1 856 €/m²
0 €/m²
1 654
Puy-de-Dôme (63)
2 118 €/m²
0 €/m²
808
Puy-de-Dôme (63)
2 369 €/m²
0 €/m²
373
Puy-de-Dôme (63)
1 348 €/m²
0 €/m²
557
Puy-de-Dôme (63)
1 452 €/m²
0 €/m²
728
Puy-de-Dôme (63)
1 667 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 238
Puy-de-Dôme (63)
2 455 €/m²
0 €/m²
1 254
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 876€
117 720€ d’achat
3 156€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Billom se chiffre autour de 120 876 €. Comptez en effet 117 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 156 €. Ce montant se partage en 855 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 941 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 962€
117 720€ d’achat
9 242€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 126 962 euros : 117 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 242 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 6 941 € de cette somme, les émoluments du notaire 941 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 218€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Billom vont nécessiter une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Billom, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, comptez une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Billom enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 118 € en 2018 à 1 103 € en 2021, puis à 1 877 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années à Billom. Le prix moyen est passé de 1 103 €/m² à 1 877 €/m², tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 26,4 % des logements, et qu'on notait 34,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Billom du point de vue de l'investissement immobilier.