Prix du m² à
Neuville (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 727 €/m²
1 685 €/m² 1 899 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Neuville se remet à baisser. Le prix au m² moyen a décru de 7,22 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 297e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Neuville dépend du département du Puy-de-Dôme. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 378 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité figurait donc au 253e rang parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 90,3 % de propriétaires. 99,1 % des logements étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 62,9 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Neuville est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Neuville, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 111 et 2 033 €/m², et qui était de 1 735 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 9,49 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 569 € à Neuville. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 284 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 810 €/m²
0 €/m²
438
Puy-de-Dôme (63)
1 014 €/m²
0 €/m²
642
Puy-de-Dôme (63)
1 348 €/m²
0 €/m²
557
Puy-de-Dôme (63)
1 674 €/m²
0 €/m²
581
Puy-de-Dôme (63)
2 459 €/m²
0 €/m²
470
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 736€
208 200€ d’achat
4 536€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Neuville est de 212 736 euros, comportant 208 200 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 536 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 664 € d'émoluments du notaire et 1 513 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 500€
208 200€ d’achat
15 300€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement global de 223 500 euros. Aux 208 200 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 15 300 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 664 € et les impôts pour 12 276 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Neuville vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Neuville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Neuville se remet à baisser. Le prix au m² moyen a décru de 7,22 % ces 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 297e rang parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a chuté de 7,22 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 8 €/mois à 11 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Neuville ? Sachez qu'en 2020, 9,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Neuville.