Prix du m² à
Reignat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reignat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 667 €/m²
875 €/m² 1 815 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Reignat se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec 51,13 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 102e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Reignat compte parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 379 habitants, ce qui la place à la 252e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,2 %). Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 62,9 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier reignatois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Reignat avaient un prix moyen de 1 667 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 875 à 1 815 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 39,26 % depuis 2022.
À Reignat, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 519 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 259 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 318 €/m²
1 190 €/m²
4 745
Puy-de-Dôme (63)
2 369 €/m²
0 €/m²
373
Puy-de-Dôme (63)
1 348 €/m²
0 €/m²
557
Puy-de-Dôme (63)
1 595 €/m²
0 €/m²
1 233
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
153 679€
150 030€ d’achat
3 649€ de frais
À Reignat, vous devez tabler sur un investissement total de 153 679 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 150 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 649 euros, dont 1 360 € de débours, 1 199 € d'émoluments du notaire et 1 090 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
161 435€
150 030€ d’achat
11 405€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 161 435 euros. Prévoyez en effet 150 030 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 11 405 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 846 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 199 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Reignat vont nécessiter un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 800 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Reignat se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec 51,13 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais reste moins haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait en 102e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2020. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, avec + 255,44 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Reignat, sachez qu'en 2020, 13,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 3,4 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Reignat en termes d'investissement immobilier.