Prix du m² à
Bongheat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bongheat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 810 €/m²
1 810 €/m² 1 810 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bongheat continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 103,37 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 72,87 % de hausse sur les 2 dernières années. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,47 % sur 2 ans.
Bongheat se trouve dans le département du Puy-de-Dôme. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 427 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 229e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 62,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier bongheatois est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En novembre 2023, à Bongheat, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 810 à 1 810 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 810 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 958 €/m² en 2022 à 1 810 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 504 euros à Bongheat. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 252 €.
Puy-de-Dôme (63)
2 118 €/m²
0 €/m²
808
Puy-de-Dôme (63)
1 403 €/m²
0 €/m²
450
Puy-de-Dôme (63)
1 348 €/m²
0 €/m²
557
Puy-de-Dôme (63)
1 250 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
1 727 €/m²
0 €/m²
376
Puy-de-Dôme (63)
2 459 €/m²
0 €/m²
470
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
221 874€
217 200€ d’achat
4 674€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Bongheat, vous devrez compter 221 874 euros d'investissement, dont 217 200 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 674 euros, dont 1 578 € d'impôts, 1 735 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 102€
217 200€ d’achat
15 902€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 233 102 euros. En plus des 217 200 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 15 902 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 12 807 €, et les émoluments du notaire 1 735 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Bongheat vous coûtera autour de 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 kilomètres autour de Bongheat, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 300 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bongheat continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une croissance de 103,37 % depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 72,87 % de hausse sur les 2 dernières années. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait en 70e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,47 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues sur les 5 dernières années à Bongheat. Le prix moyen au m² a augmenté de 103,37 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 40 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 10,1 % des habitants, et que 0,9 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Bongheat, contactez dès maintenant votre agence ORPI !