Prix du m² à
Giverville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giverville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 734 €/m²
1 293 €/m² 2 832 €/m²
Appartement
1 813 €/m²
1 750 €/m² 2 876 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Giverville décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -3,83 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 372e rang parmi les localités du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Giverville se trouve dans l'Eure (27), en Normandie. Sa population était évaluée à 400 habitants en 2020. Parmi les localités du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait donc au 307e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,9 %). Les maisons représentaient 97 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 77,2 %. La moyenne d'âge de la population est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Giverville.
À Giverville, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 813 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 750 et 2 876 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière variait de 1 248 à 2 793 €/m², et atteignait en moyenne 1 808 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 29,07 % depuis 2022.
À Giverville, les impôts locaux moyens s'élevaient à 487 €, soit un prorata temporis de 243 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Eure (27)
1 828 €/m²
0 €/m²
165
Eure (27)
1 596 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
2 400 €/m²
0 €/m²
208
Eure (27)
2 007 €/m²
0 €/m²
174
Eure (27)
1 693 €/m²
0 €/m²
115
Eure (27)
2 190 €/m²
0 €/m²
80
Eure (27)
2 302 €/m²
0 €/m²
133
Eure (27)
2 305 €/m²
0 €/m²
322
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 562€
162 720€ d’achat
3 842€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 90 m² à Giverville est de 166 562 euros, dont en moyenne 162 720 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 842 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 300 € d'émoluments du notaire et 1 182 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 975€
162 720€ d’achat
12 255€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 174 975 euros, comprenant 162 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 255 euros, au sein desquels on retrouve 9 594 € de taxes, 1 300 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Giverville. Le budget pourrait monter à 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Giverville. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Giverville décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec -3,83 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 372e rang parmi les localités du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,43 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, avec 14,29 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a légèrement chuté, passant de 1 882 € à 1 810 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Giverville ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 28,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Giverville !