Prix du m² à
Saint-Georges-du-Mesnil (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-du-Mesnil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 302 €/m²
1 683 €/m² 3 171 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Saint-Jean repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 699 € en 2018 à 1 458 € en 2021, puis à 2 302 € en 2023. Au sein du département de l'Eure, cette ville occupait la 51e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Localisé dans le département de l'Eure (27), Le Mesnil-Saint-Jean se trouve dans la région Normandie. Sa population était évaluée à 202 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 416e position au sein des villes du département de l'Eure. Les propriétaires représentaient 88 % des habitants. Les maisons représentaient 98,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-georgien est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre au Mesnil-Saint-Jean avaient un prix moyen au m² de 2 302 €. Il pouvait fluctuer de 1 843 à 3 071 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 12,4 % depuis 2022.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année au Mesnil-Saint-Jean, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 189 €, contre 378 euros pour une année complète.
Eure (27)
2 400 €/m²
0 €/m²
208
Eure (27)
1 734 €/m²
1 813 €/m²
375
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
60
Eure (27)
2 305 €/m²
0 €/m²
322
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 814€
276 240€ d’achat
5 574€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² au Mesnil-Saint-Jean est de 281 814 € : 276 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 574 €. Cette somme se partage en 2 207 € d'émoluments du notaire, 2 007 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 095€
276 240€ d’achat
19 855€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 296 095 euros, dont 276 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 19 855 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de débours, 16 288 € d'impôts et 2 207 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Mesnil-Saint-Jean va nécessiter une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres du Mesnil-Saint-Jean, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Mesnil-Saint-Jean repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 699 € en 2018 à 1 458 € en 2021, puis à 2 302 € en 2023. Au sein du département de l'Eure, cette ville occupait la 51e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, avec 28,57 % de diminution. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 699 € à 2 302 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au Mesnil-Saint-Jean ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 10,9 % de locataires, et que 1,3 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre culturelle sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Mesnil-Saint-Jean, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !