Prix du m² à
Saint-Victor-d'Épine (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Victor-d'Épine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 305 €/m²
1 844 €/m² 2 305 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor-d'Épine repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 973 €/m² en 2021 à 1 728 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 473e position au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,06 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Saint-Victor-d'Épine relève de la région Normandie. En 2020, sa population totale était de 339 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Eure, cette localité figurait donc au 339e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). Les maisons constituaient 98,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier saint-victorien est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En novembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Saint-Victor-d'Épine s'élevait à 1 728 €/m², et fluctuait entre 1 728 et 1 728 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 834 € en 2022 à 1 728 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Saint-Victor-d'Épine, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 144 euros, contre 289 € pour une année complète.
Eure (27)
1 734 €/m²
1 813 €/m²
375
Eure (27)
4 023 €/m²
0 €/m²
199
Eure (27)
2 190 €/m²
0 €/m²
80
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
137
Eure (27)
2 302 €/m²
0 €/m²
133
Eure (27)
1 833 €/m²
1 642 €/m²
853
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
60
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 883€
207 360€ d’achat
4 523€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Victor-d'Épine, vous devez tabler sur 211 883 euros d'investissement. Prévoyez en effet 207 360 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 523 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 507 € d'impôts et 1 657 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 603€
207 360€ d’achat
15 243€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 222 603 euros, répartis entre 207 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 15 243 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 227 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 657 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 289€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Victor-d'Épine ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Victor-d'Épine, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Victor-d'Épine repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 973 €/m² en 2021 à 1 728 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 473e position au niveau du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,06 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction depuis 2021 à Saint-Victor-d'Épine. Le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 20 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une chute de 12,42 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 19,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Victor-d'Épine.