Prix du m² à
Morsan (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morsan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
1 331 €/m² 2 055 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Morsan repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 286 € en 2018 à 1 900 € en 2022, puis à 2 568 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 94e position au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,94 % sur 1 an.
Morsan se trouve dans l'Eure. Elle relève de la région Normandie. Sa population était estimée à 111 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait donc en 459e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,3 %). Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Morsan puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2021, soit +2 ventes par rapport 2020.
À Morsan, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 2 568 à 2 568 €/m² en décembre 2023. Il était de 2 568 €/m² en moyenne.
À Morsan, le montant moyen de la taxe foncière était de 391 euros. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler atteignait 195 €.
Eure (27)
1 661 €/m²
0 €/m²
306
Eure (27)
1 596 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
1 734 €/m²
1 813 €/m²
375
Eure (27)
4 023 €/m²
0 €/m²
199
Eure (27)
2 190 €/m²
0 €/m²
80
Eure (27)
1 943 €/m²
0 €/m²
251
En dehors du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
314 221€
308 160€ d’achat
6 061€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Morsan s'élève à 314 221 euros. Aux 308 160 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 6 061 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 462 €, les taxes pour 2 239 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
330 152€
308 160€ d’achat
21 992€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 330 152 euros, répartis entre 308 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 21 992 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 462 €, et les impôts 18 170 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Morsan vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Morsan, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Morsan repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 286 € en 2018 à 1 900 € en 2022, puis à 2 568 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 94e position au sein des localités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,94 % sur 1 an.
Sur les 3 dernières années, le prix moyen au m² a enregistré une forte progression, avec + 103,97 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Morsan, sachez qu'en 2020, il y avait 23,4 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Morsan du point de vue de l'investissement immobilier.