Prix du m² à
Champis (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 530 €/m²
1 400 €/m² 2 426 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Champis se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, passant de 1 545 €/m² en 2021 à 1 480 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 212e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Champis fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 616 habitants. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait donc la 135e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,5 %). Les maisons représentaient 94,9 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,7 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Champis est donc assez stable.
En décembre 2023, à Champis, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 400 et 2 211 €, et atteignait en moyenne 1 480 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 613 € en 2022 à 1 480 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Champis était de 402 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 201 euros.
Ardèche (07)
1 777 €/m²
0 €/m²
1 065
Ardèche (07)
2 281 €/m²
2 765 €/m²
450
Ardèche (07)
2 944 €/m²
2 219 €/m²
7 572
Ardèche (07)
3 008 €/m²
0 €/m²
838
Ardèche (07)
2 056 €/m²
0 €/m²
506
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 669€
177 600€ d’achat
4 069€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Champis est de 181 669 €, comprenant 177 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 069 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 419 € d'émoluments du notaire et 1 290 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 851€
177 600€ d’achat
13 251€ de frais
Comptez 190 851 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 177 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 13 251 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 419 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 472 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Champis vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 km autour de Champis. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champis se remet à baisser. Le prix moyen a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, passant de 1 545 €/m² en 2021 à 1 480 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait le 212e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère chute, avec 4,21 % de réduction.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Champis, sachez qu'en 2020, 4,9 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Champis.