Prix du m² à
Saint-Sylvestre (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sylvestre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 056 €/m²
1 356 €/m² 2 768 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Sylvestre se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 2 068 € en 2021 à 2 021 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 207e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Sylvestre dépend du département de l'Ardèche. Elle est située en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 509 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 156e position au niveau du département de l'Ardèche. On comptait 80,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,7 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Saint-Sylvestre, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 021 € en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 1 251 à 2 850 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 849 € en 2022 à 2 021 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 442 euros à Saint-Sylvestre. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 221 €.
Ardèche (07)
1 530 €/m²
0 €/m²
614
Ardèche (07)
2 002 €/m²
1 462 €/m²
567
Ardèche (07)
2 281 €/m²
2 765 €/m²
450
Ardèche (07)
585 €/m²
0 €/m²
843
Ardèche (07)
3 008 €/m²
0 €/m²
838
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
227 062€
222 310€ d’achat
4 752€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 110 m² à Saint-Sylvestre s'élève à 227 062 euros : 222 310 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 752 euros. Ce chiffre se partage en 1 776 € d'émoluments du notaire, 1 615 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
238 554€
222 310€ d’achat
16 244€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, prévoyez 238 554 euros d'investissement. Aux 222 310 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 16 244 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 776 €, les taxes pour 13 108 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 442€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 132 000 euros pour une rénovation lourde des 110 mètres carrés de votre maison à Saint-Sylvestre. Le budget ne devrait pas dépasser 26 400 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Saint-Sylvestre, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Sylvestre se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 2 068 € en 2021 à 2 021 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 207e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement baissé, passant de 9 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère chute, avec -2,27 %.
Toutefois, si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Sylvestre, sachez qu'en 2020, 1,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptait 19,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Sylvestre, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !