Prix du m² à
Boucieu-le-Roi (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boucieu-le-Roi et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 630 €/m²
1 112 €/m² 2 076 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boucieu-le-Roi se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 45,9 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 313e rang au niveau du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Boucieu-le-Roi
Boucieu-le-Roi compte parmi les localités du département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était de 254 habitants, ce qui la place en 216e position au sein des municipalités du département de l'Ardèche. 76,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier boucicois, boucilien est plutôt stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Boucieu-le-Roi avaient un prix au m² qui variait de 1 664 à 2 111 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 803 € en moyenne.
Le montant moyen des impôts locaux était de 477 euros à Boucieu-le-Roi, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 238 €.
Ardèche (07)
1 161 €/m²
0 €/m²
329
Ardèche (07)
1 236 €/m²
0 €/m²
243
Ardèche (07)
2 002 €/m²
1 462 €/m²
567
Ardèche (07)
2 229 €/m²
0 €/m²
661
Ardèche (07)
2 281 €/m²
2 765 €/m²
450
Ardèche (07)
2 076 €/m²
0 €/m²
523
Ardèche (07)
1 967 €/m²
0 €/m²
822
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 106€
162 270€ d’achat
3 836€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Boucieu-le-Roi représente un investissement global d'environ 166 106 euros. Outre les 162 270 € pour l'achat de votre bien, tablez sur 3 836 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 179 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 297 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 494€
162 270€ d’achat
12 224€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 174 494 euros : 162 270 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 224 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 568 €, les émoluments du notaire pour 1 297 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Boucieu-le-Roi. Une enveloppe d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera un budget d'environ 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Boucieu-le-Roi. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, tablez sur une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boucieu-le-Roi se remettent à baisser. Le prix moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 45,9 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 313e rang au niveau du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 3 333 € en 2021 à 1 803 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec une augmentation de 14,29 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Boucieu-le-Roi ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 23,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Boucieu-le-Roi en termes d'investissement immobilier !