Prix du m² à
Alboussière (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alboussière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 777 €/m²
1 095 €/m² 2 849 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Alboussière ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 364 € en 2018 à 1 778 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 12,04 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 156e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche, Alboussière fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 998 habitants en 2020, ce qui la place au 94e rang au sein du département de l'Ardèche. 77,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 93,4 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 11 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Alboussière.
À Alboussière, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 064 et 2 896 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 778 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 392 €/m² en 2022 à 1 778 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 623 euros d'impôts locaux à Alboussière, ou un prorata de 311 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ardèche (07)
2 012 €/m²
0 €/m²
658
Ardèche (07)
1 530 €/m²
0 €/m²
614
Ardèche (07)
2 281 €/m²
2 765 €/m²
450
Ardèche (07)
874 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
2 944 €/m²
2 219 €/m²
7 572
Ardèche (07)
2 458 €/m²
0 €/m²
1 674
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 975€
213 360€ d’achat
4 615€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Alboussière représente un coût global d'environ 217 975 €, dont 213 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 615 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 550 € de taxes, 1 705 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 005€
213 360€ d’achat
15 645€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 229 005 euros : 213 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 645 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 12 580 €, et les émoluments du notaire 1 705 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Alboussière a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Alboussière, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Alboussière ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 364 € en 2018 à 1 778 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 12,04 % de hausse depuis 2021. Au sein des localités du département de l'Ardèche, cette municipalité figurait en 156e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est fortement accru, avec une croissance de 12,04 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte chute, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Alboussière ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 6,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 22,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité d'Alboussière sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !