Prix du m² à
Gigondas (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gigondas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 964 €/m²
1 360 €/m² 3 925 €/m²
Appartement
1 198 €/m²
1 198 €/m² 1 198 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gigondas se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 733 € en 2018 à 4 144 € en 2021, puis à 2 270 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Vaucluse, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Gigondas relève du Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 432 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 118e rang au sein des localités du département du Vaucluse. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,6 %). 84,9 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 63,9 %. Sa population est active, et son âge moyen s'élève à 47 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Gigondas.
À Gigondas, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 270 €/m². Il pouvait osciller de 1 747 à 3 938 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 12,77 % depuis 1 an.
À Gigondas, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 234 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 617 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Vaucluse (84)
3 011 €/m²
2 061 €/m²
2 387
Vaucluse (84)
0 €/m²
0 €/m²
408
Vaucluse (84)
2 106 €/m²
0 €/m²
126
Vaucluse (84)
2 523 €/m²
2 434 €/m²
2 849
Vaucluse (84)
2 830 €/m²
1 363 €/m²
1 249
Vaucluse (84)
3 053 €/m²
0 €/m²
847
Vaucluse (84)
0 €/m²
0 €/m²
126
Vaucluse (84)
2 926 €/m²
0 €/m²
1 260
Vaucluse (84)
3 049 €/m²
3 051 €/m²
1 640
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 916€
272 400€ d’achat
5 516€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Gigondas se chiffre autour de 277 916 €, comprenant 272 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 516 €, dont 1 979 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 176 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 998€
272 400€ d’achat
19 598€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 291 998 euros : 272 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 19 598 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 2 176 € d'émoluments du notaire et 16 062 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 234€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Gigondas ont besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 km de distance de Gigondas, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gigondas se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 733 € en 2018 à 4 144 € en 2021, puis à 2 270 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Vaucluse, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits sur les 2 dernières années à Gigondas. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 33,33 %, pendant que le prix moyen au m² décroissait de 45,22 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 12,3 % d'appartements en 2020, et que 35,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Gigondas.