Prix du m² à
Lafare (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lafare et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 106 €/m²
2 106 €/m² 2 106 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lafare se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec une baisse de 20,68 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 121e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
Lafare se situe dans le Vaucluse (84), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale atteignait 122 habitants, ce qui la place au 139e rang au niveau du département du Vaucluse. Il y avait 54,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lafare puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -6 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lafare oscillait entre 2 135 et 2 360 €/m². Elle était de 2 247 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 6 283 € en 2022 à 2 247 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 495 € à Lafare, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 247 euros.
Vaucluse (84)
3 011 €/m²
2 061 €/m²
2 387
Vaucluse (84)
1 964 €/m²
1 198 €/m²
532
Vaucluse (84)
3 119 €/m²
4 615 €/m²
51
Vaucluse (84)
0 €/m²
0 €/m²
126
En plus du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
206 675€
202 230€ d’achat
4 445€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Lafare, vous devez tabler sur un investissement total de 206 675 €, répartis entre 202 230 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 4 445 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 469 € et les émoluments du notaire pour 1 616 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
217 130€
202 230€ d’achat
14 900€ de frais
Prévoyez 217 130 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 90 m², comprenant 202 230 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 14 900 euros, qui se décomposent en 11 924 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 616 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 4 pièces de votre maison à Lafare, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Lafare, et 900 € si vous habitez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lafare se remet à diminuer. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 2021, avec une baisse de 20,68 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 121e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 8,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2020 à Lafare. Le prix au m² moyen est passé de 1 597 € à 2 247 €, pendant que le loyer moyen au m² grimpait de 25 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 5,7 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 43,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. De nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Lafare sur le plan de l'investissement immobilier.