Prix du m² à
Sablet (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sablet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 830 €/m²
1 938 €/m² 3 562 €/m²
Appartement
1 363 €/m²
1 339 €/m² 1 387 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sablet repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une croissance de 29,18 % ces 2 dernières années, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 88e position dans le département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Localisée dans le Vaucluse (84), Sablet se situe dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 1 381 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité figurait ainsi en 70e position en ce qui concerne la population. Il y avait 70,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 83,4 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 63,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sablet est assez stable. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Sablet avaient un prix qui fluctuait entre 1 339 et 1 387 €/m², et qui était en moyenne de 1 363 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 552 € en 2022 à 1 363 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 825 €. Il pouvait varier de 1 918 à 3 644 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 36,61 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 829 euros à Sablet. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 414 €.
Vaucluse (84)
1 964 €/m²
1 198 €/m²
532
Vaucluse (84)
3 621 €/m²
0 €/m²
851
Vaucluse (84)
3 053 €/m²
0 €/m²
847
Vaucluse (84)
3 049 €/m²
3 051 €/m²
1 640
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 532€
339 000€ d’achat
6 532€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Sablet, vous devrez tabler sur un investissement global de 345 532 €, répartis entre 339 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 6 532 €. Au sein de ce montant, 2 463 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 2 709 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 057€
339 000€ d’achat
24 057€ de frais
Comptez 363 057 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 339 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 24 057 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 19 988 € d'impôts et 2 709 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Sablet vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 450 € si vous êtes dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Sablet, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sablet repart à la hausse. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une croissance de 29,18 % ces 2 dernières années, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 88e position dans le département du Vaucluse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Sablet. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 29,18 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 29,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 16,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Sablet du point de vue de l'investissement immobilier.