Prix du m² à
Beaumes-de-Venise (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaumes-de-Venise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 011 €/m²
1 567 €/m² 4 995 €/m²
Appartement
2 061 €/m²
1 638 €/m² 2 738 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
60 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Beaumes-de-Venise diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 658 €/m² en 2018 à 2 728 €/m² en 2021, puis à 2 519 €/m² en 2023. Au sein du département du Vaucluse, cette localité se trouvait en 131e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Beaumes-de-Venise se situe dans l'agglomération d'Avignon. Elle fait partie du département du Vaucluse, et compte parmi les localités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 2 379 habitants en 2020, ce qui la place en 50e position au sein des localités du département du Vaucluse. 57,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (82,1 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 63,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier est plutôt stable à Beaumes-de-Venise. Sur 2022, on comptabilise 34 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Beaumes-de-Venise, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait à 2 031 €/m² en moyenne. Elle fluctuait entre 1 672 et 2 654 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 30,49 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier de 1 497 à 5 026 €/m², et était en moyenne de 3 008 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 122 € en 2022 à 3 008 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 206 € à Beaumes-de-Venise, ou 603 euros pour un emménagement en juin.
Vaucluse (84)
2 607 €/m²
1 917 €/m²
5 533
Vaucluse (84)
1 964 €/m²
1 198 €/m²
532
Vaucluse (84)
3 119 €/m²
4 615 €/m²
51
Vaucluse (84)
2 106 €/m²
0 €/m²
126
Vaucluse (84)
3 629 €/m²
0 €/m²
182
Vaucluse (84)
2 708 €/m²
4 055 €/m²
5 930
Vaucluse (84)
2 926 €/m²
0 €/m²
1 260
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
276 210€
270 720€ d’achat
5 490€ de frais
À Beaumes-de-Venise, tablez sur un investissement total de 276 210 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 m². Comptez en effet 270 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 490 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 967 €, les émoluments du notaire pour 2 163 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
290 206€
270 720€ d’achat
19 486€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 290 206 euros, dont 270 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 19 486 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 163 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 962 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 206€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Beaumes-de-Venise vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Beaumes-de-Venise, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Beaumes-de-Venise diminue de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 658 €/m² en 2018 à 2 728 €/m² en 2021, puis à 2 519 €/m² en 2023. Au sein du département du Vaucluse, cette localité se trouvait en 131e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une réduction de 7,66 % en 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu un fort accroissement, passant de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Beaumes-de-Venise, sachez que les appartements constituaient en 2020 17,6 % des logements. De plus, on comptait 42,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Beaumes-de-Venise en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !