Prix du m² à
Violès (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Violès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 049 €/m²
1 554 €/m² 3 747 €/m²
Appartement
3 051 €/m²
3 051 €/m² 3 051 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Violès poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 616 € en 2018 à 2 548 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 47,37 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité se plaçait en 21e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Violès
Violès compte parmi les municipalités du département du Vaucluse. Elle fait partie de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population totale de 1 727 habitants en 2020. Au sein du département du Vaucluse, cette municipalité occupait donc la 62e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 88,8 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 63,9 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Violès est plutôt stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.
À Violès, le prix d'un appartement à vendre variait de 1 205 à 2 846 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 026 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 071 €. Il pouvait fluctuer entre 1 554 et 3 758 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 538 €/m² en 2022 à 3 071 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 023 euros à Violès. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 511 €.
Vaucluse (84)
3 566 €/m²
0 €/m²
1 062
Vaucluse (84)
2 667 €/m²
1 152 €/m²
4 607
Vaucluse (84)
1 964 €/m²
1 198 €/m²
532
Vaucluse (84)
2 118 €/m²
2 400 €/m²
5 146
Vaucluse (84)
3 621 €/m²
0 €/m²
851
Vaucluse (84)
2 830 €/m²
1 363 €/m²
1 249
Vaucluse (84)
2 884 €/m²
1 453 €/m²
721
Vaucluse (84)
2 926 €/m²
0 €/m²
1 260
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
281 967€
276 390€ d’achat
5 577€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Violès représente 281 967 €, dont en moyenne 276 390 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 577 euros. Les taxes constituent 2 008 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 208 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
296 255€
276 390€ d’achat
19 865€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 296 255 euros, comportant 276 390 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 19 865 euros de frais de notaire, dont 16 297 € d'impôts, 2 208 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 023€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Violès a besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres de Violès, et 1 750 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Violès poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 616 € en 2018 à 2 548 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 47,37 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité se plaçait en 21e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,31 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance, passant de 1 729 € à 2 548 €. Quant au loyer moyen, il s'est réduit de 10 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Violès ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 11,1 % des habitations, et qu'il y avait 29,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Violès du point de vue de l'investissement immobilier.