Prix du m² à
Crestet (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crestet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Crestet repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 937 € en 2018 à 2 056 € en 2021, puis à 4 310 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Vaucluse, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Crestet est localisée en Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale s'élevait à 425 habitants, ce qui la place en 119e position au sein du département du Vaucluse. On comptabilisait 78,9 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier crestelain est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Crestet était en moyenne de 4 310 €. Il variait entre 4 310 et 4 310 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 189,65 %.
À Crestet, les impôts locaux moyens étaient de 772 €, soit un prorata de 386 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vaucluse (84)
2 984 €/m²
2 185 €/m²
1 147
Vaucluse (84)
1 964 €/m²
1 198 €/m²
532
Vaucluse (84)
2 523 €/m²
2 434 €/m²
2 849
Vaucluse (84)
4 590 €/m²
0 €/m²
313
Vaucluse (84)
3 053 €/m²
0 €/m²
847
Vaucluse (84)
3 157 €/m²
3 675 €/m²
6 072
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
395 178€
387 900€ d’achat
7 278€ de frais
À Crestet, prévoyez un investissement total de 395 178 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Outre les 387 900 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur 7 278 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 099 €, et les impôts 2 818 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
415 231€
387 900€ d’achat
27 331€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez compter 415 231 euros d'investissement : 387 900 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 27 331 euros. Ce chiffre se divise en 3 099 € d'émoluments du notaire, 22 872 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Crestet ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Crestet, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Crestet repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 937 € en 2018 à 2 056 € en 2021, puis à 4 310 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Vaucluse, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 8,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 2 056 €/m² en 2021 à 4 310 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Crestet, sachez qu'on comptait en 2020 21,1 % de locataires, et que 12,5 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation économique, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Crestet.