Prix du m² à
Varennes-sous-Dun (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varennes-sous-Dun et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Varennes-sous-Dun chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 660 € en 2021 à 850 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 528e rang dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,69 % sur 2 ans.
Varennes-sous-Dun se situe dans l'agglomération de La Clayette. Elle dépend du département de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 533 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 201e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les maisons représentaient 98,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 52 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 7 biens ont été vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Varennes-sous-Dun.
À Varennes-sous-Dun, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait de 850 à 850 €/m² en septembre 2023, et qui était en moyenne de 850 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 850 €. Il pouvait osciller entre 850 et 850 €. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 782 €/m² en 2022 à 850 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 559 € à Varennes-sous-Dun, ou 279 euros si vous achetiez en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 095 €/m²
0 €/m²
572
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
4 318 €/m²
160
Saône-et-Loire (71)
1 577 €/m²
0 €/m²
315
Saône-et-Loire (71)
1 078 €/m²
0 €/m²
601
Saône-et-Loire (71)
1 644 €/m²
0 €/m²
430
Saône-et-Loire (71)
1 195 €/m²
570 €/m²
1 706
Saône-et-Loire (71)
2 175 €/m²
0 €/m²
348
Saône-et-Loire (71)
1 828 €/m²
0 €/m²
181
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
79 027€
76 500€ d’achat
2 527€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés neuve à Varennes-sous-Dun, vous devez tabler sur 79 027 euros d'investissement. Cette somme comporte 76 500 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 527 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 556 €, et les émoluments du notaire 611 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
82 982€
76 500€ d’achat
6 482€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 82 982 euros, répartis entre 76 500 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 6 482 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 611 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 4 511 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Varennes-sous-Dun vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 000 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Varennes-sous-Dun. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Varennes-sous-Dun chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 660 € en 2021 à 850 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 528e rang dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 12,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 16,67 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 660 €/m² à 850 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Varennes-sous-Dun, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,5 % des logements. Par ailleurs, on remarquait 14,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Varennes-sous-Dun, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !