Prix du m² à
Giat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
781 €/m²
270 €/m² 1 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Giat repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 518 € en 2021 à 711 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 118e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Giat est située dans le Puy-de-Dôme, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 796 habitants. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc le 136e rang pour ce qui est de la population. On comptabilisait 75,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,1 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 54 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2022, 17 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Giat.
En décembre 2023, à Giat, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 200 et 1 375 €/m². Il atteignait en moyenne 711 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 817 € à 711 €.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 676 € à Giat, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 338 euros.
Creuse (23)
601 €/m²
0 €/m²
162
Puy-de-Dôme (63)
447 €/m²
0 €/m²
437
Puy-de-Dôme (63)
2 012 €/m²
0 €/m²
127
Creuse (23)
776 €/m²
561 €/m²
321
Puy-de-Dôme (63)
376 €/m²
0 €/m²
85
Puy-de-Dôme (63)
1 247 €/m²
0 €/m²
140
Creuse (23)
730 €/m²
0 €/m²
187
Puy-de-Dôme (63)
184 €/m²
0 €/m²
244
Puy-de-Dôme (63)
535 €/m²
0 €/m²
38
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
87 982€
85 320€ d’achat
2 662€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Giat représente 87 982 €, dont 85 320 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 2 662 euros, qui se partagent en 682 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 620 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
92 392€
85 320€ d’achat
7 072€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 92 392 euros : 85 320 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 7 072 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 682 €, et les taxes 5 031 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Giat, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Giat, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Giat repart à la hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 518 € en 2021 à 711 € en 2023, mais demeure moins haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 118e rang au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec un accroissement de 37,26 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Giat, sachez qu'en 2020, 24,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 10,9 % des domiciles.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Giat !