Prix du m² à
Condat-en-Combraille (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condat-en-Combraille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
447 €/m²
279 €/m² 849 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 964 €/m² en 2018 à 361 €/m² en 2023, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec 27,8 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Condat-en-Combraille occupait la 379e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Condat-en-Combraille
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Condat-en-Combraille est une localité du département du Puy-de-Dôme (63). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 410 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 240e rang au sein des localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Condat-en-Combraille.
En décembre 2023, à Condat-en-Combraille, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 294 à 884 €/m². En moyenne, elle était de 361 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé de 19,24 % entre 2022 et 2023.
À Condat-en-Combraille, les impôts locaux moyens étaient de 401 €, soit un prorata temporis de 200 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
410 €/m²
0 €/m²
219
Puy-de-Dôme (63)
781 €/m²
0 €/m²
829
Puy-de-Dôme (63)
376 €/m²
0 €/m²
85
Puy-de-Dôme (63)
595 €/m²
0 €/m²
242
Creuse (23)
650 €/m²
0 €/m²
755
Puy-de-Dôme (63)
714 €/m²
0 €/m²
449
Puy-de-Dôme (63)
383 €/m²
0 €/m²
245
Puy-de-Dôme (63)
1 247 €/m²
0 €/m²
140
Puy-de-Dôme (63)
1 500 €/m²
0 €/m²
87
Puy-de-Dôme (63)
541 €/m²
0 €/m²
319
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
45 456€
43 320€ d’achat
2 136€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Condat-en-Combraille est de 45 456 €, comprenant 43 320 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 136 euros, dont 1 360 € de débours, 315 € d'impôts et 461 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
47 695€
43 320€ d’achat
4 375€ de frais
Tablez sur un investissement global de 47 695 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Outre les 43 320 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 4 375 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 554 € et les émoluments du notaire pour 461 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Condat-en-Combraille vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, ce montant pourrait augmenter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Condat-en-Combraille. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 964 €/m² en 2018 à 361 €/m² en 2023, néanmoins sa chute a tendance à s'affaiblir, avec 27,8 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Condat-en-Combraille occupait la 379e position au sein du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 3 €/mois en 2021 à 4 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, avec une diminution de 27,8 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Condat-en-Combraille, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 5,4 % des habitations. De plus, il y avait 17,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Condat-en-Combraille.