Prix du m² à
Voingt (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Voingt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
535 €/m²
385 €/m² 684 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Voingt continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 4 ans, passant de 153 € en 2019 à 348 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 45 % depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait en 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Voingt fait partie du département du Puy-de-Dôme. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale s'élevait à 39 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 393e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2021, on compte 2 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Voingt.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 348 €/m² à Voingt, et variait de 290 à 647 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 450 €/m² en 2022 à 348 €/m² en 2023.
À Voingt, la taxe foncière moyenne atteignait 318 euros, soit un prorata de 159 € si vous achetiez au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
781 €/m²
0 €/m²
829
Puy-de-Dôme (63)
1 247 €/m²
0 €/m²
140
Puy-de-Dôme (63)
184 €/m²
0 €/m²
244
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
43 868€
41 760€ d’achat
2 108€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Voingt est de 43 868 € : 41 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 108 €. Les taxes constituent 303 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 444 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
46 027€
41 760€ d’achat
4 267€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 46 027 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 41 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 267 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 444 € d'émoluments du notaire et 2 462 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 318€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Voingt. Cette somme peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Voingt.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Voingt continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 4 ans, passant de 153 € en 2019 à 348 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 45 % depuis 2021. Au sein du département du Puy-de-Dôme, cette localité se trouvait en 107e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
En 3 ans, le prix moyen a connu un fort accroissement, avec + 30,34 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Voingt, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,6 % des logements, et qu'on observait 15,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Voingt en termes d'investissement immobilier !