Prix du m² à
Verneugheol (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneugheol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
184 €/m²
157 €/m² 412 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec 64,88 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec une baisse de 17,42 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Verneugheol figurait à la 329e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Verneugheol fait partie du département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 233 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait donc la 315e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,8 %). Les maisons représentaient 97 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,9 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Verneugheol puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 327 € en moyenne à Verneugheol, et oscillait de 213 à 441 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 294 euros à Verneugheol, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 147 €.
Puy-de-Dôme (63)
781 €/m²
0 €/m²
829
Puy-de-Dôme (63)
681 €/m²
0 €/m²
282
Corrèze (19)
947 €/m²
0 €/m²
67
Puy-de-Dôme (63)
1 247 €/m²
0 €/m²
140
Puy-de-Dôme (63)
289 €/m²
0 €/m²
83
Creuse (23)
730 €/m²
0 €/m²
187
Puy-de-Dôme (63)
810 €/m²
0 €/m²
133
Puy-de-Dôme (63)
535 €/m²
0 €/m²
38
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
37 974€
35 970€ d’achat
2 004€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 110 m² dans le neuf à Verneugheol, vous devez tabler sur 37 974 € d'investissement. Ce montant comprend 35 970 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 2 004 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 261 € d'impôts et 383 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
39 834€
35 970€ d’achat
3 864€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 39 834 euros, dont 35 970 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 864 euros, dont 2 121 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 383 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 294€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Verneugheol vont nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 94 600 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Verneugheol. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2018 et 2023, avec 64,88 % de diminution depuis 5 ans, néanmoins sa réduction a tendance à se modérer, avec une baisse de 17,42 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Verneugheol figurait à la 329e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute en l'espace de 2 ans à Verneugheol. Le prix moyen au m² est passé de 396 € à 327 €, tandis que le loyer au m² moyen a chuté de 16,67 %.
Toutefois, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Verneugheol.