Prix du m² à
Basville (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Basville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
601 €/m²
284 €/m² 918 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 4 ans, avec une baisse de 45,31 % depuis 2019, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -28,88 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Basville occupait la 201e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Basville fait partie du département de la Creuse. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était évaluée à 167 habitants. Parmi les localités du département de la Creuse, cette localité occupait donc la 158e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 86,4 % des logements disponibles. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier de Basville est donc assez stable.
En décembre 2023, à Basville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 284 à 918 €, et qui était en moyenne de 601 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 898 € en 2022 à 601 € en 2023.
À Basville, la taxe foncière moyenne s'élevait à 320 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 160 €.
Creuse (23)
731 €/m²
0 €/m²
391
Puy-de-Dôme (63)
2 012 €/m²
0 €/m²
127
Creuse (23)
776 €/m²
561 €/m²
321
Puy-de-Dôme (63)
781 €/m²
0 €/m²
829
Puy-de-Dôme (63)
376 €/m²
0 €/m²
85
Creuse (23)
1 348 €/m²
0 €/m²
68
Creuse (23)
296 €/m²
0 €/m²
68
Creuse (23)
1 336 €/m²
0 €/m²
100
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
74 580€
72 120€ d’achat
2 460€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Basville se chiffre autour de 74 580 €. Tablez en effet sur 72 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 460 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 576 €, les taxes pour 524 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
78 309€
72 120€ d’achat
6 189€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 78 309 euros, dont en moyenne 72 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 6 189 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 576 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 252 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 320€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Basville vous coûtera autour de 103 200 euros. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Basville. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 4 ans, avec une baisse de 45,31 % depuis 2019, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec -28,88 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Basville occupait la 201e position au sein du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 7,73 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le prix moyen a enregistré une forte baisse, passant de 1 189 €/m² à 601 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Basville, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % des habitations, et que les locataires représentaient 14,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Basville.