Prix du m² à
La Celle (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Celle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
376 €/m²
376 €/m² 376 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Celle se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 681 € en 2021 à 376 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 427e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
La Celle est localisée dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 79 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 381e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme. On notait 89,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,5 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. L'âge moyen de la population est de 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à La Celle.
À La Celle, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 376 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait varier entre 376 et 376 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 222 € à La Celle. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 111 euros.
Creuse (23)
601 €/m²
0 €/m²
162
Puy-de-Dôme (63)
447 €/m²
0 €/m²
437
Puy-de-Dôme (63)
781 €/m²
0 €/m²
829
Creuse (23)
1 348 €/m²
0 €/m²
68
Creuse (23)
650 €/m²
0 €/m²
755
Puy-de-Dôme (63)
383 €/m²
0 €/m²
245
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
47 288€
45 120€ d’achat
2 168€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à La Celle est de 47 288 euros. Ce chiffre comprend 45 120 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 2 168 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 480 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 328 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
49 620€
45 120€ d’achat
4 500€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 49 620 euros, dont 45 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 500 euros, au sein desquels on retrouve 480 € d'émoluments du notaire, 2 660 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 222€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à La Celle vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros si vous habitez à environ 200 km de distance de La Celle. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Celle se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 2 dernières années, passant de 681 € en 2021 à 376 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 427e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à La Celle ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,5 % du parc immobilier, et qu'il y avait 10,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de La Celle sur le plan de l'investissement immobilier.