Prix du m² à
Fernoël (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fernoël et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 012 €/m²
1 888 €/m² 2 136 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fernoël enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 730 € en 2019 à 728 € en 2021, puis à 2 012 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 33e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Fernoël se situe dans le Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 135 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 355e position au sein du département du Puy-de-Dôme. 81,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 93 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 53 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Fernoël est donc assez stable.
Les maisons à vendre à Fernoël avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 888 à 2 136 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 012 €/m².
À Fernoël, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 270 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 135 euros.
Creuse (23)
601 €/m²
0 €/m²
162
Creuse (23)
776 €/m²
561 €/m²
321
Puy-de-Dôme (63)
781 €/m²
0 €/m²
829
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 483€
241 440€ d’achat
5 043€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Fernoël s'élève à 246 483 euros : 241 440 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 043 euros. Ce montant se décompose en 1 929 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 754 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 965€
241 440€ d’achat
17 525€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur 258 965 euros d'investissement, dont 241 440 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 525 €, dont 14 236 € de taxes, 1 929 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Fernoël ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Fernoël.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fernoël enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 730 € en 2019 à 728 € en 2021, puis à 2 012 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 33e rang au sein du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Fernoël. Le prix moyen s'est accru de 176,37 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une hausse de 12,5 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 7 % des habitations, et que les locataires représentaient 18,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Fernoël du point de vue de l'investissement immobilier.