Prix du m² à
Saint-Merd-la-Breuille (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Merd-la-Breuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
730 €/m²
536 €/m² 1 421 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Merd-la-Breuille repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 617 €/m² en 2018 à 615 €/m² en 2021, puis à 801 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 78e rang au sein des villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Saint-Merd-la-Breuille relève de la Creuse (23). Elle se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 192 habitants en 2020, ce qui la place en 144e position parmi les localités du département de la Creuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 86,4 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 53 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Saint-Merd-la-Breuille est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Merd-la-Breuille pouvait osciller entre 610 et 1 423 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 801 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 17,08 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 305 € à Saint-Merd-la-Breuille. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 152 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Corrèze (19)
830 €/m²
0 €/m²
682
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
131
Creuse (23)
776 €/m²
561 €/m²
321
Puy-de-Dôme (63)
781 €/m²
0 €/m²
829
Corrèze (19)
947 €/m²
0 €/m²
67
Creuse (23)
1 382 €/m²
0 €/m²
69
Puy-de-Dôme (63)
184 €/m²
0 €/m²
244
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 946€
96 120€ d’achat
2 826€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Saint-Merd-la-Breuille s'élève à 98 946 €. Outre les 96 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 2 826 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 698 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 768 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 916€
96 120€ d’achat
7 796€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 103 916 euros, dont 96 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 7 796 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 668 € d'impôts et 768 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 305€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Merd-la-Breuille va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Saint-Merd-la-Breuille, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Merd-la-Breuille repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 617 €/m² en 2018 à 615 €/m² en 2021, puis à 801 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 78e rang au sein des villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 7,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec + 30,24 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré un fort recul, passant de 6 €/mois à 4 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Merd-la-Breuille, sachez qu'en 2020, 5,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Merd-la-Breuille du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !