Prix du m² à
Saint-Jean-du-Pin (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-du-Pin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
1 736 €/m² 3 426 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-du-Pin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, avec + 19,33 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 7,94 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 191e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Jean-du-Pin relève de l'agglomération d'Alès. Elle compte parmi les localités du département du Gard (30), et est située en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 1 539 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 104e rang au sein des localités du département du Gard. Il y avait 76,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des habitations. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jean-du-Pin. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Jean-du-Pin s'élevait en moyenne à 2 475 €/m². Il variait entre 2 058 et 3 250 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est accru de 24,06 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 088 € à Saint-Jean-du-Pin. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 544 euros.
Gard (30)
2 106 €/m²
1 778 €/m²
39 535
Gard (30)
2 147 €/m²
0 €/m²
2 599
Gard (30)
2 109 €/m²
0 €/m²
1 856
Gard (30)
2 106 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
2 331 €/m²
2 343 €/m²
6 978
Gard (30)
2 875 €/m²
0 €/m²
287
Gard (30)
2 453 €/m²
0 €/m²
524
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 508€
222 750€ d’achat
4 758€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Saint-Jean-du-Pin, prévoyez un investissement total de 227 508 €. Ce chiffre comporte 222 750 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 758 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 618 €, et les émoluments du notaire 1 780 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 024€
222 750€ d’achat
16 274€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 239 024 euros, incluant 222 750 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 16 274 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 134 € d'impôts et 1 780 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 088€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-du-Pin, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 900 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Jean-du-Pin, et 1 400 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Jean-du-Pin ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en 5 ans, avec + 19,33 % entre 2018 et 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une progression de 7,94 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 191e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a connu un accroissement de 7,94 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Jean-du-Pin, sachez que le parc immobilier était composé à 10,2 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 23,7 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-du-Pin.