Prix du m² à
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 453 €/m²
842 €/m² 3 966 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 341 € en 2018 à 1 300 € en 2021, puis à 1 933 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 69e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille
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Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille est localisée dans le département du Gard, et se trouve en Occitanie. Sa population était évaluée à 505 habitants en 2020. Au niveau du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi la 216e position en ce qui concerne la population. On remarquait 86,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 62,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 47 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille. Sur 2022, on recense 11 biens vendus, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 933 €/m², et variait de 783 à 3 795 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 2,66 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 532 € à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 266 euros.
Gard (30)
2 106 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
1 822 €/m²
0 €/m²
612
Gard (30)
2 308 €/m²
0 €/m²
1 509
Gard (30)
2 875 €/m²
0 €/m²
287
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 859€
231 960€ d’achat
4 899€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille se chiffre autour de 236 859 euros, comprenant 231 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 899 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 853 € d'émoluments du notaire et 1 685 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 850€
231 960€ d’achat
16 890€ de frais
Vous devrez tabler sur 248 850 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comporte 231 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 890 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 853 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 13 677 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille. Ce montant se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 341 € en 2018 à 1 300 € en 2021, puis à 1 933 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Gard, cette localité occupait la 69e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2 ans, passant de 1 300 € en 2021 à 1 933 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une chute de 10 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille, sachez qu'on remarquait 13,1 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 3,3 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille sur le plan de l'investissement immobilier.