Prix du m² à
Boisset-et-Gaujac (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boisset-et-Gaujac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 608 €/m²
1 861 €/m² 3 438 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boisset-et-Gaujac poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 46,52 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 8,4 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 190e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Alès, Boisset-et-Gaujac est située dans le département du Gard, en Occitanie. En 2020, sa population s'élevait à 2 568 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait donc au 63e rang au niveau du département du Gard. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,2 %). Les maisons constituaient 90,5 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier boissetain subit un ralentissement avec 28 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes comparé à 2021).
À Boisset-et-Gaujac, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 671 €. Il oscillait entre 1 890 et 3 460 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 468 € en 2022 à 2 671 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 753 euros à Boisset-et-Gaujac. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 376 €.
Gard (30)
2 181 €/m²
1 167 €/m²
3 461
Gard (30)
2 147 €/m²
0 €/m²
2 599
Gard (30)
2 106 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 570
Gard (30)
2 077 €/m²
1 252 €/m²
657
Gard (30)
2 212 €/m²
0 €/m²
2 098
Gard (30)
2 163 €/m²
0 €/m²
868
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
245 417€
240 390€ d’achat
5 027€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Boisset-et-Gaujac s'élève à 245 417 euros : 240 390 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 027 €. Cette somme se partage en 1 921 € d'émoluments du notaire, 1 747 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
257 845€
240 390€ d’achat
17 455€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 257 845 euros. En plus des 240 390 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 17 455 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 921 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 14 174 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Boisset-et-Gaujac vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Boisset-et-Gaujac. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boisset-et-Gaujac poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 46,52 % depuis 5 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une augmentation de 8,4 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait le 190e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec un accroissement de 11,11 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 8,4 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Boisset-et-Gaujac, sachez qu'en 2020, il y avait 27,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,6 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Boisset-et-Gaujac du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !