Prix du m² à
Bagard (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bagard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 147 €/m²
1 217 €/m² 3 236 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bagard se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 533 € en 2021 à 2 338 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 252e position au sein des localités du département du Gard, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80,15 m2
Bagard
Localisée dans l'agglomération d'Alès, Bagard est située dans le département du Gard, et fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 570 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 62e position parmi les municipalités du département du Gard. On dénombrait 79 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,6 % des logements. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Bagard. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Bagard, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 572 et 3 181 €/m², et qui s'élevait à 2 338 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 13,7 %.
Il fallait compter en moyenne 817 € de taxe foncière à Bagard, ou un prorata de 408 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Gard (30)
2 608 €/m²
0 €/m²
2 523
Gard (30)
2 106 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
2 212 €/m²
0 €/m²
2 098
Gard (30)
2 331 €/m²
2 343 €/m²
6 978
Gard (30)
2 308 €/m²
0 €/m²
1 509
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 990€
210 420€ d’achat
4 570€ de frais
À Bagard, comptez un investissement global de 214 990 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 m² : 210 420 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 570 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 529 €, les émoluments du notaire pour 1 681 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
225 868€
210 420€ d’achat
15 448€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 225 868 euros. En plus des 210 420 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 15 448 euros. Cette somme se décompose en 1 681 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 407 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Bagard ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Bagard, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 250 €. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera un budget d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bagard se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 533 € en 2021 à 2 338 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 252e position au sein des localités du département du Gard, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec une hausse de 11,11 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une réduction de 7,7 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bagard, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,4 % des domiciles, et que 20,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Bagard sur le plan de l'investissement immobilier.