Prix du m² à
Buzignargues (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Buzignargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 226 €/m²
2 127 €/m² 4 325 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Buzignargues ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 844 € en 2018 à 3 788 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 28,71 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 97e rang au niveau du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Hérault (34), Buzignargues se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 363 habitants, ce qui la place à la 231e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,9 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47,9 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 5 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier de Buzignargues est assez stable.
À Buzignargues, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 3 788 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle variait de 1 432 à 4 617 €/m².
À Buzignargues, la taxe foncière moyenne atteignait 737 €, soit un prorata temporis de 368 euros si vous achetiez au mois de juin.
Hérault (34)
3 672 €/m²
2 711 €/m²
709
Hérault (34)
3 975 €/m²
0 €/m²
983
Hérault (34)
2 972 €/m²
3 734 €/m²
1 003
Hérault (34)
4 200 €/m²
0 €/m²
402
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
347 481€
340 920€ d’achat
6 561€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 90 m² à Buzignargues se chiffre autour de 347 481 €. En dehors des 340 920 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 6 561 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 477 €, les émoluments du notaire pour 2 724 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
365 106€
340 920€ d’achat
24 186€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 365 106 euros, comportant en moyenne 340 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 24 186 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 20 102 € de taxes, 2 724 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Buzignargues vous reviendra à environ 44 100 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Prévoyez 2 600 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Buzignargues, et 1 550 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Buzignargues ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 844 € en 2018 à 3 788 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 28,71 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 97e rang au niveau du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Buzignargues. Le loyer moyen a augmenté de 62,5 %, tandis que le prix au m² moyen a connu un accroissement de 28,71 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 22,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 11,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Buzignargues, contactez dès à présent votre agence ORPI !