Prix du m² à
Sommières (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 767 €/m²
1 788 €/m² 4 331 €/m²
Appartement
2 225 €/m²
1 068 €/m² 4 020 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
320 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sommières enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, avec + 14,3 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 81e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Sommières
Sommières
Sommières
- Exclusivité
Sommières
Pays Sommierois
- Achat
- Vente
- Location
30250 Sommieres
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sommières. Nos 422 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 208 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2571 annonces de biens en vente ou en location sur Sommières et ses alentours.
Sommières dépend du département du Gard, en Occitanie. Sa population était estimée à 5 053 habitants en 2020, ce qui la place en 27e position dans le département du Gard. On remarquait 48,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 52,2 % des habitations, un taux moins élevé que la moyenne départementale où elles constituaient 62,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
49%
Propriétaire
51%
Le marché de l'immobilier sommiérois est assez stable, avec sur 2022 61 biens vendus, soit -1,61 % en 1 an.
Les appartements à vendre à Sommières avaient un prix qui oscillait entre 1 032 et 3 952 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 239 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 209 € en 2022 à 2 239 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 782 €. Il pouvait fluctuer de 1 644 à 4 188 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 6,46 %.
Il fallait compter en moyenne 1 425 euros de taxe foncière à Sommières, ou un prorata temporis de 712 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Gard (30)
2 585 €/m²
0 €/m²
523
Hérault (34)
3 389 €/m²
2 267 €/m²
1 909
Hérault (34)
1 342 €/m²
0 €/m²
316
Hérault (34)
3 672 €/m²
2 711 €/m²
709
Gard (30)
3 082 €/m²
0 €/m²
1 070
Gard (30)
2 643 €/m²
0 €/m²
572
Hérault (34)
3 443 €/m²
2 806 €/m²
1 001
Gard (30)
3 525 €/m²
2 373 €/m²
1 697
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
255 560€
250 380€ d’achat
5 180€ de frais
À Sommières, prévoyez 255 560 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 250 380 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 180 euros. Ce montant se divise en 2 001 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 819 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
268 504€
250 380€ d’achat
18 124€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 m² s'élève à 268 504 euros, comprenant 250 380 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 18 124 euros, qui se partagent en 14 763 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 001 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 425€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Sommières, vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Sommières. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sommières enregistre un rebond. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2 ans, avec + 14,3 % entre 2021 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 81e position dans le département du Gard, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte progression, passant de 2 196 €/m² à 2 510 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 11 €/mois à 12 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Sommières ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 47,7 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 51,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Sommières sur le plan de l'investissement immobilier.