Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Beauvoir (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Beauvoir et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 200 €/m²
2 274 €/m² 4 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 26,17 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 0,34 % de hausse sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 208e rang dans le département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-de-Beauvoir est localisée dans le département de l'Hérault. Elle dépend de la région d'Occitanie. En 2020, la localité recensait 439 habitants, ce qui la place en 223e position au sein du département de l'Hérault. On comptabilisait 70,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Beauvoir variait de 2 825 à 4 166 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait à 3 495 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 4,43 %.
À Saint-Hilaire-de-Beauvoir, le montant moyen des impôts locaux atteignait 832 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 416 € pour un emménagement en juin.
Hérault (34)
4 077 €/m²
4 098 €/m²
1 724
Hérault (34)
3 226 €/m²
0 €/m²
310
Hérault (34)
3 672 €/m²
2 711 €/m²
709
Hérault (34)
3 975 €/m²
0 €/m²
983
Hérault (34)
3 441 €/m²
0 €/m²
702
Hérault (34)
3 443 €/m²
2 806 €/m²
1 001
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
427 158€
419 400€ d’achat
7 758€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Hilaire-de-Beauvoir nécessite un investissement total d'environ 427 158 euros, dont en moyenne 419 400 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 758 €. Au sein de ce montant, 3 351 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 047 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
448 840€
419 400€ d’achat
29 440€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 448 840 euros, comprenant 419 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 29 440 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 351 € d'émoluments du notaire et 24 729 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-de-Beauvoir vous reviendra à environ 144 000 euros. Le budget sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Hilaire-de-Beauvoir, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Beauvoir ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec + 26,17 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec 0,34 % de hausse sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 208e rang dans le département de l'Hérault, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 28,57 % ces 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère progression, passant de 3 483 € à 3 495 €.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Hilaire-de-Beauvoir, sachez qu'en 2020, 29,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 9,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Hilaire-de-Beauvoir du point de vue de l'investissement immobilier.